从来没有哪一年，史诗级大招这么多。广州打响第一枪，北上深纷纷跟进放松。
央行年前释放1万亿资金，年后直接暴力。
普通人眼中，鼓励已经彻底“明牌“。但对城市塔尖人物来说，难道这样就够了吗？如何在信息纷杂的市场，找到真正穿越的优质资产？在何时出手，才能赢得所有先机？所有这些，都是摆在高净值人群面前，迫在眉睫的投资命题。这场资产保卫战，究竟要怎么打？
｜广州城市景观| 广州楼市发布摄
三大趋势，酝酿2024最大变局
过去一个多月，政策利好的确非常多，可很多人只看到表面，没有完全吃透。
第一点，央行连续出手，为何狂轰油门？
从年前0.5%，到5年期以上lpr25bp，央行近期两次调整幅度都是过往2倍以上。
结合高层此前的研判来看，目的其实很直接，就是要抢好开局，加速激活经济。
｜技术生成
第二点，多项金融数据超预期，说明什么？
1月社会融资规模增量6.5万亿，贷款增加4.92万亿，均是历史同期最高水平。
金融“开门红”，m1增速也创下近一年新高，侧面反映大家花钱投资消费的意愿增强。
考虑到存款利率还在持续走低，高段位的财富人群，早已加快调整资产布局。
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第三点，楼市将从过去的“香港模式”，变为领涨的“新加坡模式”？
这个问题之前只是被讨论，随着香港全面“撤辣”，进度可能加快。
香港救市的本质，还是鼓励外地资本涌入，与北上广深放松的逻辑一样。
但很多人忽略了一点，港府特别强调，要持续增加供应。
也是如此，它不光吸引更多人，也在暗示房子会继续“超发”。
长期来看，国内楼市可能形成类似新加坡的“组屋＋商品房”制度。
大部分由官方主导，满足刚需；少部分，由市场主导。站在塔尖位置的，只有极少数顶豪。
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如今，比起香港房价跌回七年前，新加坡房价大涨47%，却一直在吸引超高净值人群置业。
最近就传出，国内前首富的妻子豪掷2.6亿在新加坡。
不得不说，市场巨变给了财富阶层更多启示：
与其看政策跟风，不如找到最稀缺，最能穿越的黄金资产。
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它凭什么，是广州独一份的核心资产
好了，回到最开始的问题，新形势下，要如何打赢这场资产保卫战？放眼国内，不动产配置最优先的考量，肯定还是这样的领头羊。特别是广州，正成为越来越多人的首选。这是因为，无论政策、市场行情，还是开年经济表现，广州都在领跑。早在放开前，广州无论横向或纵向对比，都是独一档的存在。去年，全市千万级豪宅成交量同比暴涨56%，大幅跑赢北上深。
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经历了春节假期，年后开工，短短十来天时间，广州经济大事件不断。从文旅消费暴涨，投资金额创新高，到官方提出“再造新广州”，整座城市活力爆表。种种迹象预示着，未来十年乃至更长时期，广州爆发力肉眼可见。
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当然了，把目光对准广州，只是优化资产配置的第一步。更关键的一点，是用比过往更严苛的标准，来筛选最有价值的塔尖资产。而这个“最有价值”背后，至少要包含三重意义：
一是塔尖资源。流水的cbd，铁打的云山珠水，只有天然山水不可复制；
二是塔尖。占据城市“中心的中心”，才能坐享最多顶级；
三是塔尖产品。领先广州还不够，必须得是北上深没有的稀有藏品。
整个广州，绝大部分项目，甚至连其中任何一条都做不到。真正完全符合三个条件的，唯有珠光·云山壹号。
｜项目实景
从白云山长出，原始山林不可复制
珠光·云山壹号这样的项目，到底有多难得呢？很简单，即便今后广州涌现出再多，都无法撼动它的“江湖地位”。以今年为例，核心区的主流趋势，就是主打湖景、江景等生态资源，回归健康属性。在宜居和健康这两条“赛道”上，珠光·云山壹号称得上是“天花板级”选手。区别于过往的云山，这个项目是真正从白云山里生长出来的。
｜项目实景
内的荷树林登山口无缝衔接白云山，一路直抵云山之巅摩星岭。换言之，这座国家5a级风景区，广州城市名片白云山，就是项目的后花园。
｜从项目门口可直达云山
作为天然绿肺，白云山森林覆盖率95%，蕴藏大片上万年未变的原始山林。论环境品质，别说广州没有任何公园、湖泊可比，放在北京、上海和深圳的市中心，也找不到与白云山齐名的大山。另有数据显示，白云山负氧离子浓度达6300个/cm³，约为城市cbd的91倍、一般公园的25-30倍。
｜云山原始山林
负氧离子，又是空气中的“维他氧”、“长寿素”。其浓度超5000个/cm³，便能增强人体免疫力及抗菌力，缓解压力。
实际上，疫情结束以来，流行病肆虐已经成为常态。最近更是高发期，冲击每个人的健康。
这种情况下，如何给全家人最好的健康呵护，更成为城市塔尖人群备受关注且至关重要的命题。
与所有高层对比，珠光·云山壹号不仅环境一流，建筑本身也有天然优势。
作为城央罕见纯墅盘，项目只有269户，每一户都是总价2000万 的纯墅区。
所有产品都是单梯独户的云山院墅，完全私家的门庭、车库、大堂和，构筑最完整的独立归家动线。
也只有这样，才能最大程度减少不必要的接触，从物理空间上构建最好的健康“屏障”。
这种对个人健康的全方位呵护，在堪称绝无仅有。
城市中轴核心，独享半山半城繁华
长在白云山中，这一点极为罕见，却也只是珠光·云山壹号的a面。项目b面，则是它占据城市中轴，与cbd保持最为恰当的距离。
｜技术生成
放眼全球，从洛杉矶比弗利山，到香港太平山，所有世界级半山，必定处在名山与cbd的完美连接点上。
这也是为什么，类似的半山顶豪，在北京、上海和深圳不会诞生。
毕竟，从香山到国贸，佘山到陆家嘴，梧桐山到福田，距离都超过20公里。四座，只有云山，只有珠光·云山壹号，真正能独享半山半城的繁华。
｜半山半城繁华
它本身占据广州中轴，距天河不到1公里，到珠江新城约7公里。从项目去cbd，不过三四首歌的时间。想隐逸山中，又或者近享繁华，一切全在掌控。如此核心，栖居一方净土。这也就不难解释，珠光·云山壹号能成为高阶名流的终极选择。
汇聚塔尖圈层人脉，隐形资产赋能
除了稀有资源傍身，项目内部也在构建国内数一数二的高净值圈层。于此，珠光·云山壹号斥资上亿元打造了近万方的会所。它不光有广州最大的私人酒窖，还有云山禅意茶室等多项顶级。
｜项目会所实景
基于这样的圈层平台，项目更力邀一众大师级人物亲临项目。身为，可以携手茶道名家，共赏百年茶庄“号字级”古董茶王。如此稀世珍品，他处难寻。又或者，参加国内艺术泰斗、非遗传承人的作品展，与大师本人面对面交流。
｜圈层活动现场
著名陶艺大师曾力、曾鹏亲临项目，举办无心造艺术作品展。
“岭南画派十大名家”之一的周彦生，曾在此举办花鸟艺术画展。于云山，共鉴盛世丹青。「和颜爱语」梵字作品展，则是融汇梵字、书法等千年艺术意象，以独特审美价值和精神内涵，让人叹为观止。大家以茶会友，因艺结缘。在最舒适的健康居所，实现艺术、生活与人生圈层的完美契合。
｜项目会所实景
家门口，就是名流汇聚的社交场，所有充分享受高定生活，共享人脉资源。
一群塔尖人物，借助圈层平台结交认识，再互相嫁接资源，不断延展人脉。
对他们来说，这样的圈层平台，已然成为项目独有的“隐形资产”，无形之中形成一股力量。
选择珠光·云山壹号，不止是收藏一套墅居，更是生活方式和圈层体系的进阶，突破人生的更多可能。
｜项目会所实景
核心区，最纯粹的叠墅
、资源和圈层之外，珠光·云山壹号的产品，同样能代表广州的城市巅峰。
它不光稀有，而且无论纯粹性还是尺度感，都能领先北上深同类项目。
纯粹顶豪叠墅，北上深城央都没有
作为城央绝版级山景，整个项目容积率仅0.97，约为的1/5。
如此超低密度，完全保证了每一户的极致居住体验。
特别是，随着北上广深核心区不断增加，只会越来越稀缺。
｜项目实景
更重要的，项目所有产品，都保留了顶豪最看重的纯粹“血统”。
尤其是创新型叠墅，更称得上是“标杆中的标杆”。
一方面，珠光·云山壹号叠墅起步就在200平以上。
中指院统计显示，在北上深核心区，主打这个面积段叠墅的不到5个。
｜技术生成
另一方面，项目不做中叠，只做纯板式设计的上下叠。
有多稀缺？即便京沪核心区一些4000万级叠墅，也不愿意摒弃中叠。珠光·云山壹号，能够将顶豪血统彻底刻进dna，在城央，还真找不到同类案例。
｜项目样板间实景
产品全面革新，360°颠覆生活
光稀缺还不够，项目对于居住空间的革命性颠覆，也是领先水平。
建面约240平的上叠，除了约65平私家，还配备地下拓展空间。不仅如此，地下空间带采光井，保证整层空间与阳光充分接触。讲真，这一点极少有京沪顶豪能做到，却是珠光·云山壹号的标配。
｜项目实景
建面约210平的下叠，更是特别规划了南北双院，比很多传统还奢侈。三套房设计 两层地下拓展空间，尺度感也非常震撼。
｜项目样板间实景
需要注意的是，以上所说，都只是项目的一小部分亮点。
如果你亲临现场，更能感受到，广州的产品力，完全站上了全国顶尖位置。
这种级别的城市标杆，即便再过多少年，恐怕也不会有第二个。
楼市君也强烈建议，国内有实力的高净值人群，一睹珠光·云山壹号的风采。
传世之作，注定是极少数人的臻藏。
佛山楼市发布
2024-03-02 16:06:18
来自广东省
