2023年进入尾声，和者齐冲刺！
深圳再现“日光盘”、广州豪客豪掷半亿扫货，佛山也有不少成交火爆...楼市翘尾行情真来了。
但问题来了，眼下怎么最为稳妥？
楼市君建议：盯紧“黑马”二字，大概率不会跑偏。
热度超北滘、登顺德宝座
2023年度“大黑马”诞生
楼市就像一个竞技场，不断有“黑马”涌现。
比如，以往表现“不温不火”的容桂，今年竟偷偷发力、实现弯道超车！
今年1-12月（截至2023.12.24），容桂成交3670套、成交面积39万平，双双实现逆势增长。（数据来源：中指院）
单从成交套数来看，容桂甚至反超陈村、北滘，在全区的排名也从去年的top3跃升为top1，颇有预定“顺德一哥”的势头。（数据来源：中指院）
即便放在群雄争霸的全市，容桂也表现卓越。
与去年相比，容桂直接跃升5个名次，赶超石湾、等三水新城等交投热区，提前锁定全市成交榜top2！（数据来源：中指院）
而支撑容桂市场向上的，主要是一些大盘，如中建壹品湖北文旅东湖学府就是其中的佼佼者。
尤其在以价换量的背景下，东湖学府却依然卖得又贵又好。
今年1-12月，项目成交稳居top1，遥遥领先于容桂市场。（数据来源：中指院）
不仅卖得，它的销量也一路上扬：今年1-12月成交413套，与去年成交231套相比翻了近一倍！（数据来源：中指院）
413套的优异成绩，更直接吊打南山、杨和一众板块一年的销售量！
在楼市冷静期，该项目依旧能保持量价齐涨，不愧为一匹实力黑马。
全能的六边形大盘
东湖学府到底有多能打？
频频引爆容桂，中建壹品湖北文旅东湖学究竟有何魅力？
近日，恰逢项目首波交付，楼市君在与现场进行深入交流后，内心种种疑惑终于解开！
它同时具备了教育、景观、社区、室内交标等多个黑马属性，是容桂罕见的“六边形战士”。
亮“明牌”，给足买家安全感！
项目的第一个杀手锏，在于“高浓度的城市”，这也是它与其他盘拉开差距的关键因素。
比如，除了配建的12班幼儿园，一路之隔还有百年学府容里小学、容里中学...周边2.5公里内，至少聚集9所学校。
这种教育密度，不仅片区唯一，放在广佛一些核心区都非常少见。
｜容里小学实景图
穿上拖鞋，一路之隔就是城光城市广场，与朋友来一次聚餐、看一场酣畅淋漓的电影...
暨南大学附属顺德医院与项目直线距离约800米，距离恰到好处。
来往广佛的上班族，更是东湖学府的“忠爱粉”。因为它是整个片区距离轻轨站比较近的了！
楼市君亲测了下，从项目走900米就到容桂城轨站。上车后，1站直达广州南站。
当所有都摆在面前、无需等待，无疑为的生活加上多重保障。
公园级湖景，1字头也能够得着！
“一寸湖景一寸金”，湖景向来身娇肉贵。以千灯湖为例，片区稀缺，临湖部分二手早已突破5.8万/平，比非湖景高出13500-30400元/平。
东湖学府作为容桂难得一见、南向望东湖公园的，最低单价仅1字头，未来潜力不可低估。东湖公园是容桂唯一的活水湖景公园，拥300米湖景线、约3万方活水湖景，轻松实现一生湖居梦想。
它还是片区最大的一个公园，足足有22个国际足球场大小，足以承载所有美好生活场景。
想象一下，清晨在公园绿道散步、骑行。夜晚闲来无事，约上老妈跳一支广场舞，找回久违的松弛感。
｜东湖公园实景图
值得一提的是，未来随着容桂核心进一步开发，东湖学府很有可能成为稀缺的南向望湖宅地。而这种稀缺藏品，价值更是不可估量！
园林逐帧还原，造出美好生活场景！
大多数造园林，往往只考虑好不好看，而忽略了能不能为所用。东湖学将以上两种需求完美结合：
在约10万方的生活大城里，让居者真正有参与感地住下去。
首先，它将大部分的土地留给景观，园林面积高达6万方！楼市君粗略算了下，这个面积相当于约8.4个标准足球场的大小，片区罕见！
｜项目园林实景图
园林以现代岭南打造，采用200种植物巧妙搭配，包括造型罗汉松、凤凰木、香樟、朴树、黄花风铃木。望绿意层叠，闻草木芬芳，相信没有人能拒绝得了如此美景。
｜项目园林实景图
其次，打造双园七境主题空间，让不同年龄段都能于此找到“诗和远方”。
比如在景观会客厅，可与好友邻居尽情畅聊，也能与生意伙伴谈笑风生，最是惬意。
儿童活动区以云朵元素作为点缀，设置滑梯、秋千、跑道等设施，留住童年美好记忆。
｜儿童活动区实景图
还有老年锻炼区、成人健身区...从运动到社交，如此高附加值的社区配置，在整个容桂大概很难找出第二个。
一线品牌，室内交标下重本！
在项目看来，承载美好生活的不止是园林，室内交标更需下足功夫。
单单一个，就足以看出项目的巧思。
传统问题不少，要么收纳严重不足、要么一日三餐油烟不断、要么夏天做饭汗流浃背...
东湖学府贴心地配备了凉霸、、抽油烟机，把油烟、收纳、酷夏等问题一次性解决了。
｜室内交付实景图
再看交标品质， 燃气灶 消毒柜、科勒抽拉龙头、民族凉霸、插座、欧派...
在全屋其他空间，项目还配置了、灯带、欧派玄关柜等，从交标细节提升居住愉悦感。
是全国首个千亿大镇
更是奋起直上的新顶流！
东湖学府之所以能成为楼市大黑马，除了以上种种，最关键的原因还在于：
它所在的板块——容桂，实力够强、潜力够大。且不论它以前有多火，但我敢肯定：未来它一定会更火！
其一，深中通道明年开通，容桂成为对接深圳的第一站。
摊开地图来看，容桂是顺德的南大门，距离南沙仅一桥之隔，毗邻港澳，地缘优势明显。
在《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》中，容桂更与大良推进一体化发展，打造成为城市副中心。
| 图源：佛山市自然资源局
随着明年深中通道建成，容桂还将一跃成为佛山对接深圳的，含金量持续“上升”。
其二，作为全国首个千亿大镇，容桂产业加速升级，蝶变在即。
打铁还需自身硬。产业发展“硬实力”才是留住买家的关键。
作为全国首个千亿大镇，容桂拥有各类工商企业、个体户超5.8万家，高企数量达703家，位列顺德第一...（数据来源：容桂发布）
截至今年11月22日，容桂累计在建超亿元重点招商项目28个，投资总额超146.75亿，吸引了德美新总部、杰润五金等总部项目落地。（数据来源：容桂发布）
其三，藏富于民，容桂“老板”含量不断增加。
数据显示，今年容桂市场主体总量为6万户，增幅创五年新高。
目前容桂人口57.36万，相当于每10个人就有1个老板，每平方公里就有745个老板，区域密度全区第二。（数据来源：容桂）
老板含量高，沉淀了大批高端购买力。板块特殊定位和产业能级，东湖学府热销更加不难理解了。
7城18盘提前交付
央国企联袂更有保障！
都说每次交付，都是的一次大考。那么东湖学府凭什么能获得如此优异成绩？
楼市君认为，这背后离不开中建壹品（央企）和湖北文旅（国企）两个的强劲实力。
先来说说中建三局旗下的专业开发运营平台——中建壹品。
截止目前，中建壹品在全国范围内已开发及在投项目58个，总开发面积超1800万方，并打造了“壹号”“公馆”“星城”等产品系。
并获得2023房地产交付力优秀企业、2023年度中国房企超级交付力top50、2023年度中国房企超级产品力top100、领先不动产科技企业50强等殊荣。
倘若认真研究下面这张地图，你会发现中建壹品每次落子，必择址于具备潜能的核心板块。
在粤港澳大湾区，中建壹品先后布局中建壹品佛山建投誉湖、中建壹品湖北文旅东湖学府、中建星光城等标杆项目，无不为焕新品质人居而来。
｜中建壹品全国布局图
凭借着出色专业的设计，中建壹品多个项目也荣获国家“广厦奖”、国家“艾景奖”、国家“华鼎奖”。在此基础上，中建壹品今年的“交楼”成绩也非常出色。
7城18个项目交付，全年累计交付13567余套，无一延期；一次性来访率达95%；实际交付时间较合同约定，平均提前98天，最长425天。——中建壹品2023年成绩单
12月7-10日，中建壹品湖北文旅东湖学府b区迎来交付，比总控计划提前25天，首批共计629户收楼。
｜项目交付现场
中建壹品首次落子顺德，还选择了一个实力强劲的合作者——湖北文旅。
全国旅游集团20强湖北文化旅游集团旗下的湖北文旅建发集团，先后在广州、佛山、北京落地16个项目，深耕文旅地产、致力于成为“独具匠心”的城市综合开发服务运营商。
当两大实力央国企联袂合作，再遇上佛山容桂这块潜力之地，自然碰撞出精彩且热烈的火花。
如今正值年底冲刺，人纷纷出动，佛山楼市行情也由此迎来翘尾。
东湖学府作为全能的“六边形”战士，自然深受者青睐。楼市君收到风，项目在售建面约91-144平三至四房，自带u型、南向大阳台、灵动空间...
实用性和尺度感兼具，刚需和改善买家都有得挑！
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关键是，东湖学府单价仅1字头。且为现楼发售，所见即所得，更具确定性。
现在果断入手，过年就能在新家过！
感兴趣的朋友，不妨前往现场亲身感受一下，看看项目到底有多全能！
佛山楼市发布
2023-12-29 12:57:47
来自广东省
